细数收房验房必知的常识验房流程知多少

不要急着交钱，要懂得一些基础的收房验房知识，认真对比检查自己的新房。收房验房是购买房子的很后一步，一般越是到了后期越是要沉稳应对。熟知验房流程，对各业主朋友一定会有帮助。

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收房验房是购买房子的很后一步，一般越是到了后期越是要沉稳应对。不要急着交钱，要懂得一些基础的收房验房知识，认真对比检查自己的新房。

验房流程

一、首先在验房的时候需要这样一些工具，请准备齐全。

1、准备一个塑料洗脸盆（在验收下水管道的时候使用）

2、小榔头（轻轻敲击墙面地面检查是否有空鼓）

3、塞尺（测裂缝的宽度）

4、卷尺（很好选用五米的卷尺，用以测量房子的净高）

5、电笔（测试室内各个强电插座及弱电类电路是否通畅）

6、一瓶水（测试墙面腻子是否防水）

7、计算器（计算各种数据，如房屋面积）

8、水性笔（用于签字）

9、扫帚、垃圾袋（收拾室内的清洁卫生)

10、小凳子、报纸、塑料带、包装绳（收房验房把各个项目完整检查需要两三登封市看癫痫病的好医院个小时，中途可以小息。需要预先封闭下水管道）

二、验房检查项目清单：

墙面：墙面是否有开裂吴忠同心县治疗癫痫的医院哪里好，空鼓现象。用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面。仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实。做上记号，以备日后装修补救。很后将一瓶矿泉水泼到墙面上。然后用手摸有没有泥浆。如果没有就算合格。反之不合格。

屋顶：首先要检查屋顶是否有开裂，另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，如果没有的话以不要紧，日后装修用腻子填平即可。

地面：地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等。

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门窗：检查门窗的强度以及功能。具体如下：

a.比如推拉门的顺滑。表面的光洁平整无划痕。

b.五金配件是否齐全，安装的位置是否牢固。

c.门窗在关闭时是否物缝隙，封条是否松动，脱落，外露。

d.门窗的玻璃无污染，无破损，若是双玻夹层则无灰尘和水气，分隔条均匀。

f .窗子排水孔是否打通了。(未打通积水会流入型材)

电路：插座和开关是否设置的位置合理，方便日常应用。而每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以使用电笔测试。

水路：重点在厨房或是卫生间中，卫生间中一般情况是2个地漏，一个座便下水管，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水管若是需要改动。需要听听专业人士的建议。

燃气管路：非常占用空间，在位置的上要听听专业人士怎么说，若是要改动必须有燃气公司来改造。

验防水：一般房屋的防水主要是考虑厨卫的防水。当然有的开发商明确提出无防水设置就不用检查了。

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验管道：排水污管道。犹其是设置在阳台之类的排污口，验收时，拿事先准备的洗脸盆盛满水然后倒进排水口。看水是否顺利的溜走。

关于收房验房的常识就介绍到这了。预祝大家买到满意的新房！

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