一季度北京土地出让金突破700亿

证券时报记者 张达

北京土地市场陕西治疗羊羔疯的名医加速升温。记者昨日从北京中原地产市场研究部了解到，一季度北京土地出让金额已经突破700亿元，同比增长近六成，创造了历史同期的很高点。

而今日即将集中出让的4宗土地的出让金有望达到70亿元，预计前4月北京土地出让金有望突破1000亿元。

北京中原地产市场研究部统计数据显示，一季度北京土地出让金已经达到753.44亿元，同比增长了56.98%，已相当于去年全年土地出让金的40.79%，也创造了历史同期的很高点。

中原地产首席分析师张大伟认为，3月北京土地市场成交明显集中于下半月，“两会”前后市场明显降温，到3月下旬，北京土地推额叶癫痫的治疗方法有哪些汝南县哪家医院检查癫痫病好出的节奏开始加快，而月末的土地市场则明显升温，很大程度上表明了房企依然看涨的预期。从北京市土地整理储备中心挂出的待成交经营性用地来看，4月土地市场推地量及土地出让金预计出现回升趋势，且各大房企之前关注地块从4月开始将陆续推出，土地市场将持续火热。

数据显示，截至4月9日，北京土地出让金累计达到了796.7亿元。张大伟预计，今日（4月10日）北京集中出让的4宗土地的总收入有望达到70亿元，4月内，北京剩余土地的挂牌起始价已经达到了221.76亿元，按照平均溢价率，成交金额将突破300亿元，也就是说，前4月北京土地出让金将突破1000亿元。

“10日出让的土地中有丰台长辛店地块、大兴黄村地块等地理位置相对较好的土地，预计这些地区的竞争热度依然非常高，而部分位置属性相对较差的地块，热度可能有所降温。”张大伟说。

张大伟认为，楼市销售放缓，购房者观望，使得体现市场预期的地价不会持续坚挺，同时，信贷的收紧不仅影响成交，也约束了开发商拿地的资金。回款变慢，使得部分企业在土地市场难以维持高投入。未来北京土地市场分化加剧，非热门地块的竞争将趋冷，但优青海治疗猪婆疯*是哪家质地块的竞争仍将非常激烈。